Mnogi vlasnici nekretnina su se, u poslednjih nekoliko godina, radije odlučivali da izdaju stanove na dan umesto u mesečni zakup. Usled velike tražnje, stanodavci su shvatili da će im dnevni najam doneti višestruko veću zaradu. Međutim, za razliku od stanova za mesečni zakup koje se vlasnici često i ne potrude da srede (vode se logikom da “svaka roba ima svog kupca”), za stanove na dan su potrebna ulaganja. Jednostavno, ukoliko želite veću zaradu, morate da uložite novac u uređenje stana. Konkurencija je sve veća i, osim cene, prilikom rezervacije ovakvih smeštaja presudnu ulogu igraju lokacija i saobraćajna povezanost, parking, ali i samo uređenje prostorija. Zato ćemo podeliti sa vama 5 saveta kako urediti stan za dnevni najam, tj. stan na dan.

#1 Uređenje spavaće sobe

Krenućemo od spavaće sobe. Zamislite da rezevišete hotel i šta je vama najbitnije da imate u svojoj sobi. Upravo tu logiku primenite na stan koji iznajmljujete. Ukoliko vaši gosti iznajme stan na jednu noć, neće provesti u njemu previše vremena. U tom slučaju najbitniji im je odmor, odnosno da im bude udobno u krevetu u kome spavaju. Krevet mora biti i dovoljno prostran, a čista posteljina se podrazumeva. Pored kreveta dodajte noćni stočić i lampu kako bi mogli lako da je ugase pred spavanje. U spavaćoj sobi je važno da obezbedite dovoljno prostora za odlaganje stvari. Nabavite veći orman sa policama i čivilukom za košulje, odela, jakne, kapute, haljine. Vodite računa da unutrašnjost ormana bude čista i u potpunosti prazna.

Ukoliko se stan na dan koji iznajmljujete nalazi ne nekom prometnom mestu, kako biste anulirali buku i učinili prijatnije noćenje svojim klijentima, obavezno uradite izolaciju. Ovo se najpre odnosi na spavaću sobu. I još jedan savet! Ukoliko imate više upita od gostiju koji dolaze porodično, razmislite da li imate dovoljno mesta da ubacite neki pomoćni ležaj.

#2 Kupatilo – čistoća i elegancija

Sa kupatilom nastavljamo priču o identifikaciji stana na dan sa hotelskom sobom. Kako biste dokazali da su vaši gosti izabrali bolju opciju od hotela, pre svega morate da uredite iste one prostorije koje imaju i tokom boravka u njemu. Kupatilo mora da bude perfektno čisto. Kada ga izglancate, dodajte toaletne potrepštine poput toilet-papira, fena za kosu, mekih i mirišljavih peškira, sapuna, šampona, kupke, štapića za uši i slično. Ukoliko iznajmljujete porodični stan na dan, važno je da u njemu imate mašinu za pranje veša.

#3 Kako urediti stan za dnevni najam da se gosti mogu opustiti u njemu – dnevni boravak

Ono što stan na dan izdvaja iz ponude smeštaja je komfor sličan kao kod kuće. Kako biste to obezbedili svojim gostima, važno je da kvalitetno opremite dnevni boravak. Pre svega obratite pažnju da nameštaj bude udoban. Posle napornog dana koji su proveli u vašem gradu, gosti će možda hteti da se opuste uz televizijski program. Obezbedite im TV, kablovsku i internet. U današnje vreme potpuno je nezamislivo izdavati stan na dan bez ovakvih uslova. Verovatno ćete imati dosta upita za rentiranje od strane poslovnih ljudi, zato, ukoliko imate mesta, dodajte i radni sto u dnevni boravak.

Kako bi vaši gosti imali utisak topline doma, ubacite u dnevni boravak sobne biljke koje najbolje čiste vazduh. Nemojte preterivati sa figuricama, ramovima i drugim detaljima. Važnije je da soba bude opremljena sa ukusom, a i biće vam jednostavnije za čišćenje i održavanje. I ne zaboravite da ugradite klima-uređaj kako bi se vaši gosti rashladili tokom letnjih vrućina.

#4 Kuhinja – za potpuno uživanje u stanu

Iako se popularno  naziva stan na dan, mnogi gosti iznajmljuju smeštaj duže od jednog dana. Zato je važno da stanovi imaju opremljenu kuhinju u kojoj bi gosti mogli da skuvaju kafu, čaj, pa čak i da spreme neki obrok. Osim frižidera, od električnih uređaja je važno da imate šporet, mini-šporet ili bar mikrotalasnu pećnicu. Obavezni su pribor za ručavanje, kuhinjsko posuđe (šerpa i tiganj pre svega) i ketler.

Kuhinja mora izgledati čisto i elegantno. Tu dozu šmeka daće vam kvarcne ploče. Njihova prednost je u atraktivnom i savremenom izgledu, dugotrajnosti i čvrstini. Izgledaju podjednako luksuzno kao prirodni kamen, a ipak se lakše održavaju. Izaberite boju koja je u skladu sa ostatkom stana i vaša kuhinja će izgledati kao iz časopisa.

#5 Još neke stvari o kojima treba voditi računa kada se iznajmljuje stan na dan

Аko ste se pitali kako urediti stan za dnevni najam, dali smo vam odgovor u prethodnim poglavljima. Međutim, podsećamo da je konkurencija izuzetno velika, pa i najmanja sitnica u vašem stanu može napraviti veliku razliku. U zavisnosti od toga ko je iznajmio stan na dan, potrudite se da mu obezbedite neku dodatnu vrednost. Čokoladice na jastuku, bademantili, nekoliko vrsta kafe i čajeva, mirišljavi štapići, samo su neke sitnice koje će se dopasti vašim gostima.

Možete im još učiniti uslugu tako što ćete vi za njih rezervisati prevoz od aerodroma i do njega, naručiti im rentakar, preporučiti mesta koja mogu da obiđu u gradu, kao i kafiće i restorane u kojima mogu da popiju piće ili imaju kvalitetan obrok.

Dok budete uređivali stan na dan za rentiranje morate se potruditi da se svidi svakom ko ga pogleda, odnosno klijentima različitih profila. Ono što je zajedničko za sve ljude je prijatna i topla atmosfera kao kod kuće, čistoća i opremljenost. Kada se još vi pokažete kao preduzimljiv domaćin, visoka ocena od strane klijenata neće izostati.