Sopstveni krov nad glavom je ono o čemu svi razmišljaju, maštaju, a kada im se ukaže prilika i ostvare. Zato je odluka o kupovini nekretnina veoma važna. Bez sumnje svako se najbolje oseća u svom stanu ili kući, u sigurnom životnom okruženju, uređenom prema sopstvenim potrebama i želji.

Pomisao na letovanje i svoje sigurno mesto pod suncem otvara i dodatno pitanje: da li kupiti i kuću ili stan u primorju i tako u narednim godinama više ne razmišljati o tome gde provesti odmor? Vođeni starom preporukom “kad more zamiriše – diši duboko” neki će zbog zdravstvenih tegoba izabrati odmor na moru. 

Bez sumnje morska obala je oduvek bila i ostala mesto koje prija svima, a slana voda blagotvorna i za duh i za telo. U redovima koji slede podsetićemo vas kako da birate nekretninu za odmor na moru i korisnim savetima olakšati taj posao.

Nekretnine na budvanskoj obali – dobra investicija

Spustimo li se na obale mora koja zapljuskuju Balkan možda bismo mogli da se još jednom podsetimo gde su nekada davno ljudi koristili dobrobiti morske vode. U prilog tome poslužiće i zapis grčkog pisca drama Euripida u petom veku pre nove ere “da more leči sve boljke”.

Onima koji danas potraže nekretninu na Jadranskom moru, konkretnije u Crnoj Gori – da bi sebi obezbedili mesto za uživanje i letovanje pa i lečenje – sigurno će biti ponuđene odlične nekretnine na budvanskoj rivijeri. Već prema potrebama, raspoloživim finansijama i željama. 

Interesantno je da su u ponudi agencija i moderni apartmani, stare prostrane kuće i vile koje bi mogle da se preurede u hotelčić, kao i mnoštvo stanova različite kvadrature. Od onih najskromnijih studija i garsonjera do stanova sa tri-ćetiri sobe. Mnogi sa dragocenim pogledom – na plavu pučinu. 

Topla suva leta i blage zime prijaju gostima

Budva je decenijama unazad letovalište u koje su se tokom letnjih meseci ”preseljavali” na nedelju-dve oni koji žive u velikim gradovima. Srećnici koji imaju stan ili kuću u Budvi mogu da uživaju i duže. Da kao dobri domaćini ugoste prijatelje, ali i zarade izdajući turistima sobe.

Gostima prija tamošnja tipična mediteranska klima sa blagim zimama i toplim suvim letima. U priobalju, zaklonjenom uzvišenjima i četinarima, klimatske prilike su još ugodnije pa je budvansko primorje među najtoplijim predelima Crne Gore. 

Nema velikih padavina i snažnih vetrova, a kada Budvani kažu da im je toplo termometar dostiže 30 stepeni, u proseku tokom jula, dok meteorolozi u zimskim mesecima beleže prosečne temperature oko 12 stepeni. Oni koji vole da plivaju znaju da sezona kupanja počinje sredinom maja i traje do novembra. 

Stari Grci u banjama na obalama Sredozemlja

Ma koliko se naš današnji život i razmišljanja razlikovali od onih naroda koji su pre mnogo vekova živeli na istim prostorima, činjenica je da su i Stari Grci i Rimljani gradili banje na obalama Sredozemlja i Atlantika. Da bi se lečili i uživali. 

Između ostalog i zato što morska voda ima identičnu PH vrednost kao zdrava ljudska krv, pri čemu je u njoj odnos minerala i drugih elemenata baš po meri ljudskog organizma. Morska klima dodatno pomaže u lečenju mnogih boljki koje su posledica savremenog života, pre svega stresa, napetosti, bolesti srca i krvnih sudova. 

Boravak pored mora opušta i leči…

Kad je reč o koži, njoj slana voda pomaže da se očisti, ali za zaštitu od sunca morate da odaberete prirodne preparate i kvalitetne kreme. Jedan od najvažnijih elemenata koga u tragovima ima u morskoj vodi je jod, neophodan za proizvodnju hormona štitne žlezde.

S obzirom da je boravak na morskoj obali definitivno lekovito i da to potvrđuje i nauka, ako se uz more provede oko pola sata, jasno je da oni koji kupe nekretninu na moru dobijaju priliku da unaprede sopstveno zdravlje. 

Šta tome doprinosi? Vetrić, sunčevi zraci, isparenja čestica soli iz morske vode, kao i zimzeleno rastinje sa mirisom smole i eteričnih ulja, povoljno utiču na opšte stanje, pluća i organe za disanje i – poboljšavaju spavanje.

…a i sedenje na terasi u hladovini

Zato u blagodetima primorja uživaju i oni koji se posle kupanja vrate kući, istuširaju i sednu u hladovinu na terasi. Ne čudi da su uređene terase i balkoni ukras mnogih kuća, sa brižljivo negovanim cvećem. U agencijama za prodaju ili iznajmljivanje nekretnina bolju prođu imaju kuće i stanovi sa terasama. 

U odnosu na prošlu godinu cene nekretnina u Crnoj Gori su porasle za 15 odsto, pre svega one na obali. Agenti tvrde da je potražnja nikad veća, a ponuda šarolika. Najjeftniji kvadrat u proseku je 1.500 evra, uglavnom za veće kuće u koje bi trebalo tek da se uloži. Najskuplji je pet i šest hiljada evra, pa i više.

Doduše u nekim mestima, poput Tivta, ali kilometar od plaže, ima garsonijera po toj ceni, za 25.000 evra. Mnogo bliže moru, apartman od pedesetak vrlo luksuznih kvadrata, isto u Tivtu, dostigao je ovog leta 280.000 evra, kao što i u Budvi za luksuznih 45 kvadrata vlasnik traži 185.000 kvadrata. 

Licencirani advokat pomaže pri kupovini nekretnine

U Dobroti, takođe, slična ponuda: za 180.000 evra oko 50 kvadrata u novogradnji, sređeno od poda do plafona. Za komfornu kuću od 160 kvaratnih metara u Rafailovićima, recimo, prodavac traži pola miliona evra. Ponude se brzo menjaju a cene vrlo retko snižavaju, priznaju agenti, jer “kupiće neko sledeći…” 

Stranim državljanima koji bi da steknu nekretninu u Crnoj Gori iz agencija savetuju da za kupovinu nekretnine prvo pripreme pasoš. Potom bi trebalo da angažuju licenciranog advokata da detaljno proveri svu dokumentaciju o vlasništvu. 

Posle potpisivanja kupoprodajnog ugovora i isplate, kao i plaćanja poreza, neophodna je i zvanična registracija novog vlasnika nekretnine. Ukoliko sebe vidite na nekoj plaži ili terasi na crnogorskom primorju, nadamo se da će vam saveti i ispričana priča koristiti.